Inadimplência de aluguel sobe em agosto no Distrito Federal, aponta Superlógica

• Índice de inadimplência de aluguel no estado ficou em 2,04% ante 1,87% no mês anterior
• A região Centro-Oeste segue com o menor índice de inadimplência do país, com taxa de 2,60% em agosto, abaixo também da média nacional, de 3,11%
• Imóveis com aluguel de até R$ 1 mil – residenciais (6,13%) e comerciais (7,65%) – continuam liderando a inadimplência nas faixas de valor
• Criado para apoiar imobiliárias em decisões estratégicas e servir como um indicador da economia nacional, índice analisa dados anonimizados de mais de 1 milhão de locatários

Setembro de 2026 – A inadimplência de aluguel no Distrito Federal registrou alta em agosto, fechando o mês em 2,04%, um avanço de 0,17 ponto percentual em relação aos 1,87% de julho. Já na comparação com agosto de 2025 (3,33%), o indicador aponta uma queda expressiva de 1,29 ponto percentual. Apesar do avanço em agosto, a unidade federativa ficou abaixo da média nacional, de 3,11% no período. Os dados são do Índice de Inadimplência Locatícia (IIL) da Superlógica, principal plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário.
Segundo Manoel Gonçalves, Diretor de Negócios para Imobiliárias do Grupo Superlógica, “a alta, por menor que seja, acende um alerta de como a pressão da inflação e dos juros segue sendo um fator importante na inadimplência, com impacto direto sobre o orçamento das famílias e, por consequência, sobre a capacidade de pagamento dos inquilinos”.
No Centro-Oeste, os imóveis comerciais e as casas oscilam ao longo dos meses e disputam a liderança desde março deste ano. Mas, em agosto, os comerciais lideraram a inadimplência, com taxa de 3,71%, recuo de 0,15 ponto percentual em relação a julho (3,86%). Em seguida, aparecem as casas, que registraram queda considerável e passaram de 4,21%, em julho, para 3,59%, em agosto. Os apartamentos também apresentaram recuo no período, caindo de 1,79% para 1,71%.
A região Nordeste, que lidera o ranking desde fevereiro deste ano, permaneceu com a maior taxa regional de inadimplência em agosto, subindo de 4,88% para 5,07%, alta de 0,19 p.p. O Norte aparece em segundo lugar, com 4,35%, ante 4,04% no mês anterior. O Sudeste passou de 2,78% para 2,86%, enquanto o Sul, que concentra as taxas mais baixas do país ao longo dos meses, subiu de 2,67% para 2,70%. Já o Centro-Oeste foi na contramão e recuou de 2,80%, em julho, para 2,60%, em agosto, assumindo o menor índice do país.
Em âmbito nacional, os imóveis comerciais de até R$ 1 mil registraram alta de 0,38 ponto percentual em agosto, alcançando 7,65% e mantendo a maior taxa de inadimplência do mercado, bem acima da média nacional. A mesma faixa de preço nos imóveis residenciais também segue liderando a categoria, atingindo 6,13% em agosto, 0,14 p.p. acima dos dados do mês anterior.

“Os aluguéis mais baixos, em ambos os tipos de imóveis, acabam sendo impactados pela sensibilidade econômica das micro e pequenas empresas, que enfrentam desafios financeiros nesse início de jornada, e das famílias de menor renda em detrimento ao custo de vida”, explica Gonçalves.

O comportamento das faixas mais altas mostrou dinâmicas mistas em agosto. Nos imóveis residenciais, a maior alta ocorreu nos aluguéis acima de R$ 13 mil, cuja taxa subiu 1,12 ponto percentual e chegou a 5,96% frente a 4,84% em julho. Já nos comerciais, a mesma faixa destacada recuou 0,05 ponto percentual em relação a julho, fechando em 4,50% em agosto – ainda acima da média nacional. As menores taxas do mês foram registradas nos imóveis residenciais de R$ 3 mil a R$ 5 mil, com 1,64%, e nos comerciais de R$ 2 mil a R$ 3 mil, com 3,48%.

Na análise por tipo de imóvel, os imóveis comerciais continuam com a maior taxa do mercado, subindo de 4,17%, em julho, para 4,22%, em agosto. Nas demais categorias, o índice se manteve estável, passando de 3,29% para 3,30% em casas e de 2,14% para 2,13% nos apartamentos.